Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy – bez wkładu własnego i na preferencyjnych warunkach
23 kwietnia 2025 14:08
Marzysz o własnym mieszkaniu, ale brak Ci wkładu własnego? Rządowy program Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy może być rozwiązaniem idealnym dla Ciebie. Sprawdź, na czym polega i kto może z niego skorzystać.
Czym jest Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy?
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy (RKM) to element programu „Pierwsze Mieszkanie”, który wspiera osoby chcące kupić swoją pierwszą nieruchomość. Jego największym atutem jest brak konieczności posiadania wkładu własnego – jednym z głównych barier w drodze do własnego mieszkania.
W przypadku RKM wkład własny może zostać pokryty przez państwo w formie gwarancji Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK). Oznacza to, że nie musisz posiadać środków własnych, aby ubiegać się o kredyt hipoteczny.
Kto może skorzystać?
Program skierowany jest do:
- singli, par oraz rodzin, które nie mają i nigdy nie miały prawa własności do mieszkania, domu lub spółdzielczego prawa do lokalu (z pewnymi wyjątkami)
- osób spełniających wymagania dochodowe i kredytowe banku, który oferuje kredyt w ramach programu.
W przypadku rodzin z dziećmi możliwe są dodatkowe korzyści – w przypadku powiększenia gospodarstwa domowego kredytobiorcy w związku z narodzinami drugiego, trzeciego bądź kolejnego dziecka kredyt może zostać objęty spłatą rodzinną.
Spłata rodzinna to wsparcie przeznaczone na spłatę części rodzinnego kredytu mieszkaniowego.
Ze spłaty rodzinnej możesz skorzystać, jeśli zaciągnąłeś rodzinny kredyt mieszkaniowy, a Twoje gospodarstwo domowe powiększyło się o drugie lub kolejne dziecko.
Spłata rodzinna może wynieść:
- 20 tys. zł – jeśli Twoje gospodarstwo domowe powiększyło się o drugie dziecko,
- 60 tys. zł – jeśli Twoje gospodarstwo domowe powiększyło się o trzecie lub kolejne dziecko.
W dniu spłaty żadna z osób w gospodarstwie domowym kredytobiorcy nie może:
- być właścicielem lokalu mieszkalnego lub domu innego niż kupiony/wybudowany z wykorzystaniem rodzinnego kredytu mieszkaniowego,
- mieć spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, jeśli nie było nabyte z wykorzystaniem rodzinnego kredytu mieszkaniowego.
Pieniądze wypłacamy, gdy złożysz zlecenie w banku, w którym zaciągnąłeś rodzinny kredyt mieszkaniowy. Możesz to zrobić w ciągu roku od dnia urodzin (albo przysposobienia) drugiego lub kolejnego dziecka. Jeśli Twoje gospodarstwo domowe powiększyło się przed dniem pierwszego uruchomienia środków rodzinnego kredytu mieszkaniowego, to roczny termin na złożenie zlecenia spłaty liczony jest od dnia uruchomienia środków.
Na co można przeznaczyć kredyt?
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy może być przeznaczony na:
- zakup mieszkania lub domu z rynku pierwotnego lub wtórnego,
- budowę domu jednorodzinnego,
- nabycie działki i budowę domu,
- dokończenie budowy już rozpoczętej.
Jakie są korzyści?
- brak wkładu własnego – możesz sfinansować nawet 100% wartości nieruchomości,
- gwarancja BGK – państwo poręcza brakujące 20%,
- dodatkowe umorzenia – przy narodzinach drugiego, trzeciego i kolejnych dzieci.
O czym warto pamiętać?
1. Kredyt musi być zaciągnięty w banku, który współpracuje z BGK w ramach programu.
2. Gwarancja nie zastępuje wkładu własnego w sensie kapitałowym – jest jedynie zabezpieczeniem dla banku.
3. Wkład własny nie może być wniesiony w gotówce – albo korzystasz z gwarancji, albo wpłacasz swoje środki.
Masz pytania lub chcesz sprawdzić, czy możesz skorzystać z Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego?
Skontaktuj się ze mną – przedstawię dostępne oferty i pomogę przejść przez cały proces krok po kroku. Decyzję podejmiesz samodzielnie, w oparciu o przedstawione informacje.