Refinansowanie kredytu hipotecznego – czy w 2025 roku naprawdę się opłaca?
02 czerwca 2025 15:06
W 2022–2023 wielu kredytobiorców zaciągało kredyty mieszkaniowe przy oprocentowaniu sięgającym nawet 8%. Dziś banki oferują refinansowanie ze stałą stopą na poziomie ok. 6%, a czasem niżej.
Co to oznacza w praktyce?
- miesięczna rata może spaść nawet o kilkaset złotych,
- całkowity koszt kredytu może być niższy o kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych,
- można też zmienić oprocentowanie (np. ze zmiennego na stałe), skrócić lub wydłużyć okres spłaty lub „uwolnić” współkredytobiorcę.
Refinansowanie to nie to samo co negocjacja warunków w obecnym banku. To przeniesienie kredytu do innej instytucji na korzystniejszych warunkach, ale wiąże się z nowym wnioskiem, analizą zdolności kredytowej, wyceną nieruchomości oraz dodatkowymi kosztami (prowizje, opłaty za wpis i wykreślenie hipoteki). Warto zatem dobrze to przekalkulować.
Kiedy warto rozważyć refinansowanie?
✔️ Masz zmienne oprocentowanie >7% lub wygasające stałe >6,5%.
✔️ Twoja zdolność kredytowa i sytuacja finansowa pozwala na przeniesienie kredytu.
✔️ Chcesz poprawić warunki umowy (np. obniżyć ratę lub zmienić strukturę zadłużenia).
Co się zmieniło w 2025 roku?
✅ WIBOR/WIRON spadły – kredyty stałoprocentowe oferowane są już od ~6%.
✅ Banki rywalizują o klientów – refinansowanie staje się korzystne, szczególnie dla kredytów zaciągniętych w czasach wysokich stóp procentowych.
Potrzebujesz kalkulacji? Analizy opłacalności? Chętnie pomogę Ci zrozumieć, czy refinansowanie kredytu mieszkaniowego to dobry krok w Twojej sytuacji.
Zastanawiasz się, czy to odpowiedni moment, by obniżyć ratę swojego kredytu?
Napisz wiadomość lub umów się na bezpłatną konsultację – porozmawiajmy o konkretach.